13. Januar 2023 – Warum lässt sich Zollikon so viel Zeit mit dem Grundsatzentscheid zum provisorischen Gastro-Projekt «Wilder Kaiser» auf der Roswies im Zollikerberg? Patrick Dümmler nimmt Stellung. Er ist im Gemeinderat zuständig für das Ressort Liegenschaften.

INTERVIEW: RENE STAUBLI

Herr Dümmler, der Gemeinderat hat dem «Kaiser»-Wirt Christian Krahnstöver noch vor Weihnachten einen Grundsatzentscheid zum Projekt Roswies versprochen. Dann hat er das Traktandum auf den 29. Januar verschoben, auf den 10. Januar zurückverschoben und nun neu auf den 18. Januar angesetzt. Warum dieses Hin und Her?

Das mit dem Hin und Her stimmt so nicht. Es ist richtig, wir wollten im Gemeinderat noch vor Weihnachten über das Thema diskutieren, sind aber aus Zeitgründen nicht dazu gekommen und haben es deshalb auf die Traktandenliste der nächsten regulären Sitzung vom 18. Januar gesetzt – es ist also nur einmal verschoben worden.

Trotzdem: wie kann es sein, dass man ein solches Geschäft nicht schneller behandelt?

Ganz einfach: wegen der Ressourcen des Gemeinderats und anderen Prioritäten. Mir ist schon klar, dass es eine starke Interessengruppe gibt, die das «Kaiser»-Projekt pushen will – da zähle ich auch Ihr Medium dazu. Es geht hier um einen Grundsatzentscheid. Das Entwicklungspotenzial der Roswies ist sicherlich da. Aber es gibt verschiedenste Ansprüche, was mit ihr passieren soll – etwa von Seiten der Genossenschaften, die dort Wohnungen errichten möchten, des Quartiervereins, der die Zentrumsgestaltung im Sinn hat, und des Blumengeschäfts Verdissimo, das eine neue provisorische Bleibe sucht; eine private Pferdehalterin hat ebenfalls Ideen. Der Gemeinderat muss diese Ansprüche sorgfältig gegeneinander abwägen. Wir wollen nichts über das Knie brechen.

Das kann aber auch bedeuten, dass dem Zollikerberg die Chance der «Kaiser»-Zwischennutzung entgeht und stattdessen Zumikon zum Zug kommt…

Ich bin ein wenig überrascht von der Dynamik, die sich innert kürzester Zeit aufgebaut hat. Die Idee wurde im Dezember mündlich an die Liegenschaftenabteilung herangetragen, ein ausgearbeitetes schriftliches Konzept liegt bis heute nicht vor. Wenn wir im Januar darüber entscheiden, kann ich unter Berücksichtigung der Weihnachtsferien keine wahnsinnige Verzögerung erkennen. Da müssen wir uns sicher nichts vorwerfen lassen.

Wird der Gemeinderat am 18. Januar einen Grundsatzentscheid für oder gegen den «Wilden Kaiser» auf der Roswies fällen?

Wir werden grundsätzlich darüber diskutieren, ob eine Zwischennutzung zugelassen werden soll oder nicht. Und wenn Ja, welches oder welche der möglichen Projekte dafür in Frage kommen. Uns geht es vor allem darum, dass wir als Gemeinde die Möglichkeit haben, die Roswies so zu entwickeln, dass die Gesamtbevölkerung mittel- und langfristig davon profitiert. Wenn eine kurzfristige Nutzung diesem Ziel entgegensteht, müssen wir darauf verzichten. Damit nehme ich keinen Entscheid vorweg. Diese Diskussion wird am nächsten Mittwoch stattfinden – mit offenem Ausgang.

Was spricht aus Ihrer Sicht für den fünfjährigen Pilotversuch mit dem «Wilden Kaiser» und was dagegen?

Das Konzept ist durchaus attraktiv. Ich bin schon im Sommer im «Wilden Kaiser» zu Gast gewesen, lange bevor die Diskussion um die Roswies aufgekommen ist. Grundsätzlich habe ich nichts gegen ein solches Projekt. Es gibt jedoch zwei «Aber»: Einerseits geht es um die Verkehrs- und Lärm-Immissionen, gerade im Sommer, wenn die Gäste draussen sitzen; das müssen wir abklären. Und dann könnte es durchaus Interessengruppen geben, die sich nach fünf Jahren für eine Beibehaltung des Projekts stark machen, sodass aus dem Provisorium ein Providurium würde, was eine andere, dauerhafte Nutzung verhindern könnte. Da denke ich insbesondere an die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

Dieses Problem könnte man mit einer vertraglich festgelegten Begrenzung der Zwischennutzung auf fünf Jahre regeln.

Schon, aber Sie wissen selber, wie solche Dynamiken dann ablaufen, Stichwort «Globus-Provisorium» in Zürich, wo der Globus schon längst dem Coop Platz gemacht hat. Eine solche Entwicklung wollen wir vermeiden. Wenn eine Zwischennutzung quasi mit Blut unterschrieben und festgelegt würde, dass sich nach fünf Jahren niemand für eine Verlängerung und gegen eine andere Nutzung wehrt, wäre das eine andere Ausgangslage. Aber das kann uns niemand garantieren.

Spielt auch der Aspekt «Strukturerhaltung» eine Rolle? Nimmt der Gemeinderat bei seinem Entscheid Rücksicht auf das benachbarte Restaurant Rosengarten?

Nein, überhaupt nicht. Die beiden Gastro-Unternehmen sind in verschiedenen Segmenten tätig und sprechen einen unterschiedlichen Kundenkreis an. Da gäbe es meiner Meinung nach keinen grossen Konflikt. Und wenn doch, wäre es nicht am Staat, hier einzugreifen. Für uns ist die Entwicklung des Zentrums Zollikerberg entscheidend. Es umfasst grundsätzlich den Gerensaal, den Freizeitdienst und unter Umständen eben auch die Roswies. Wir wollen ein attraktives Zentrum schaffen und uns die Freiheit bewahren, die Roswies mit einzubeziehen oder sie für andere Nutzungen freizugeben.